Estimation théorique
Rue du Blanc,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Blanc,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-07 | 17 | ALL DES ARTS | 7 | 303 | 660 | 766700€ | 2530€ |
2022-02-18 | 19 | ALL DES ARTS | 10 | 229 | 824 | 805000€ | 3515€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DU MESNIL | 5 | 124 | 0 | 400000€ | 3226€ |
2021-02-03 | 9 | RUE DU MESNIL | 9 | 154 | 901 | 510000€ | 3312€ |
2021-07-30 | 3 | ALL DES ARTS | 4 | 161 | 797 | 551200€ | 3424€ |
2020-10-22 | 5 | ALL DES ARTS | 6 | 185 | 848 | 638888€ | 3453€ |
2022-06-01 | 15 | RUE DU MESNIL | 6 | 185 | 690 | 847500€ | 4581€ |
2020-04-30 | 35 | RUE DU PONT CREON | 5 | 131 | 294 | 320000€ | 2443€ |
2021-09-30 | 33 | RUE DU PONT CREON | 3 | 62 | 251 | 211640€ | 3414€ |
2020-06-24 | 8 | RUE DU MESNIL | 5 | 123 | 462 | 349000€ | 2837€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DU MESNIL | 5 | 137 | 394 | 372000€ | 2715€ |
2020-03-20 | 8 | RUE DES FRAISIERS | 5 | 108 | 296 | 323000€ | 2991€ |
2020-08-11 | 7 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 95 | 258 | 345000€ | 3632€ |
2021-12-15 | 19 | RUE DE MALTOT | 5 | 118 | 303 | 54600€ | 463€ |
2019-06-07 | 32 | RUE DE MALTOT | 5 | 160 | 659 | 470000€ | 2938€ |
2022-12-07 | 32 | RUE DE MALTOT | 5 | 160 | 659 | 705000€ | 4406€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 76 | 255 | 220000€ | 2895€ |
2022-08-11 | 4 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 90 | 255 | 487000€ | 5411€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 125 | 411 | 402000€ | 3216€ |
2022-07-04 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 113 | 501 | 590700€ | 5227€ |
2019-07-15 | 44 | RUE DE MALTOT | 4 | 115 | 474 | 240000€ | 2087€ |
2020-12-31 | 10 | RUE DE MALTOT | 4 | 100 | 86 | 294000€ | 2940€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DE MALTOT | 10 | 310 | 900 | 900000€ | 2903€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DU PLATEAU FLEURI | 6 | 225 | 421 | 850000€ | 3778€ |
2021-09-13 | 34 | RUE SAINT OUEN | 6 | 132 | 424 | 388500€ | 2943€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DU PLATEAU FLEURI | 7 | 200 | 717 | 791000€ | 3955€ |
2022-09-20 | 50 | RUE DE MALTOT | 6 | 82 | 820 | 400000€ | 4878€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DES CERISIERS | 6 | 139 | 639 | 520000€ | 3741€ |
2021-08-10 | 155 | RUE CAPONIERE | 4 | 85 | 147 | 150000€ | 1765€ |
2022-02-11 | 175 | RUE CAPONIERE | 4 | 85 | 126 | 188000€ | 2212€ |
2022-03-14 | 193 | RUE CAPONIERE | 6 | 140 | 583 | 811900€ | 5799€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DES CERISIERS | 6 | 173 | 610 | 650000€ | 3757€ |
2020-11-05 | 163 | RUE CAPONIERE | 6 | 97 | 162 | 517200€ | 5332€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DU PONT CREON | 4 | 72 | 302 | 636000€ | 8833€ |
2020-06-25 | 133 | RUE CAPONIERE | 4 | 56 | 221 | 280000€ | 5000€ |
2020-10-08 | 129 | RUE CAPONIERE | 4 | 86 | 115 | 314500€ | 3657€ |
2020-01-10 | 194 | RUE CAPONIERE | 5 | 120 | 240 | 327000€ | 2725€ |
2019-08-09 | 190 | RUE CAPONIERE | 6 | 120 | 413 | 330000€ | 2750€ |
2022-10-12 | 115 | RUE CAPONIERE | 9 | 161 | 315 | 798400€ | 4959€ |
2019-10-18 | 23 | RUE DE BRETTEVILLE | 5 | 116 | 1078 | 449000€ | 3871€ |
2019-07-11 | 7 | RUE CHARLES LEANDRE | 5 | 100 | 502 | 469800€ | 4698€ |
2020-11-18 | 9 | RUE DU BEAU SITE | 7 | 142 | 390 | 390257€ | 2748€ |
2020-01-06 | 12 | RUE CHARLES LEANDRE | 7 | 130 | 306 | 325000€ | 2500€ |
2019-09-18 | 11 | ALL DU NICE CAENNAIS | 11 | 220 | 741 | 815000€ | 3705€ |
2020-03-02 | 17 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 112 | 497 | 412000€ | 3679€ |
2019-09-24 | 21 | RUE DU BEAU SITE | 8 | 145 | 756 | 469000€ | 3234€ |
2019-11-26 | 2 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 70 | 571 | 260000€ | 3714€ |
2019-06-14 | 28 | ALL DU NICE CAENNAIS | 4 | 80 | 303 | 350000€ | 4375€ |
2019-09-11 | 219 | RUE CAPONIERE | 6 | 207 | 617 | 580000€ | 2802€ |
2020-10-16 | 21 | RUE CHARLES LEANDRE | 5 | 88 | 471 | 365000€ | 4148€ |
2021-12-29 | 64 | ALL DU NICE CAENNAIS | 5 | 84 | 431 | 400000€ | 4762€ |
2020-12-15 | 65 | ALL DU NICE CAENNAIS | 4 | 74 | 208 | 185000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 65 | ALL DU NICE CAENNAIS | 4 | 74 | 208 | 330000€ | 4459€ |
2020-07-29 | 16 | ALL DU NICE CAENNAIS | 6 | 110 | 402 | 500000€ | 4545€ |
2022-11-17 | 221 | RUE CAPONIERE | 6 | 251 | 611 | 862870€ | 3438€ |
2020-08-07 | 223 | RUE CAPONIERE | 7 | 163 | 618 | 650000€ | 3988€ |
2021-05-12 | 25 | RUE CHARLES LEANDRE | 3 | 80 | 670 | 348000€ | 4350€ |
2021-09-03 | 231 | RUE CAPONIERE | 5 | 154 | 337 | 625000€ | 4058€ |
2021-05-07 | 37 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 40 | 592 | 400000€ | 10000€ |
2021-01-27 | 38 | RUE CHARLES LEANDRE | 3 | 73 | 419 | 286000€ | 3918€ |
2021-03-04 | 38 | RUE CHARLES LEANDRE | 3 | 73 | 419 | 347000€ | 4753€ |
2023-01-31 | 38 | RUE CHARLES LEANDRE | 3 | 73 | 419 | 468000€ | 6411€ |
2021-10-18 | 39 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 82 | 368 | 220000€ | 2683€ |
2020-10-22 | 74 | ALL DU NICE CAENNAIS | 7 | 208 | 535 | 700000€ | 3365€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DE QUEBEC | 2 | 69 | 259 | 327900€ | 4752€ |
2020-04-03 | 16 | RUE EUGENE MAES | 4 | 115 | 347 | 325000€ | 2826€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DE LA HAIE VIGNE | 4 | 68 | 151 | 344500€ | 5066€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DE LA HAIE VIGNE | 6 | 97 | 151 | 396000€ | 4082€ |
2022-05-12 | 14 | ALL DE L ACACIA | 3 | 83 | 531 | 500000€ | 6024€ |
2021-03-18 | 83 | RUE CAPONIERE | 11 | 230 | 474 | 640000€ | 2783€ |
2021-07-23 | 9 | ALL BAUDELAIRE | 6 | 106 | 453 | 300000€ | 2830€ |
2020-01-20 | 5 | ALL BAUDELAIRE | 6 | 119 | 316 | 252000€ | 2118€ |
2020-01-22 | 14 | ALL BAUDELAIRE | 5 | 101 | 326 | 245000€ | 2426€ |
2020-01-20 | 3 | ALL BAUDELAIRE | 5 | 87 | 396 | 105000€ | 1207€ |
2019-10-31 | 11 | ALL MARY PICKFORD | 5 | 121 | 248 | 283000€ | 2339€ |
2020-05-20 | 2 | AV HENRY CHERON | 4 | 75 | 213 | 259000€ | 3453€ |
2021-09-29 | 2 | AV HENRY CHERON | 5 | 81 | 140 | 138750€ | 1713€ |
2021-01-11 | 2 | AV HENRY CHERON | 5 | 81 | 140 | 277325€ | 3424€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DU STADE DE VENOIX | 5 | 133 | 421 | 498000€ | 3744€ |
2022-11-18 | 5 | AV HENRY CHERON | 4 | 100 | 530 | 490000€ | 4900€ |
2019-06-25 | 68 | RUE CAPONIERE | 9 | 240 | 389 | 710000€ | 2958€ |
2020-07-16 | 65 | RUE JOSEPH PHILIPPON | 6 | 115 | 0 | 220000€ | 1913€ |
2020-05-25 | 5 | RUE BELLEVUE | 6 | 149 | 2439 | 580000€ | 3893€ |
2021-08-18 | 3 | AV ALBERT SOREL | 6 | 94 | 77 | 390000€ | 4149€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DE L ABBATIALE | 3 | 97 | 0 | 227000€ | 2340€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DE L ABBATIALE | 3 | 97 | 0 | 275000€ | 2835€ |
2022-07-12 | 14 | RUE NEUVE BOURG L ABBE | 2 | 40 | 35 | 150000€ | 3750€ |
2022-09-02 | 46 | RUE CAPONIERE | 5 | 150 | 0 | 646500€ | 4310€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DE L ABBATIALE | 7 | 120 | 153 | 584550€ | 4871€ |
2022-09-07 | 13 | AV HENRY CHERON | 5 | 88 | 240 | 274000€ | 3114€ |
2021-02-18 | 8 | RUE BELLEVUE | 6 | 180 | 599 | 60000€ | 333€ |
2022-07-13 | 13 | RUE CONSTANT FORGET | 4 | 120 | 304 | 280000€ | 2333€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DE MONTREAL | 6 | 110 | 426 | 305000€ | 2773€ |
2019-07-12 | 35 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 89 | 283000€ | 3824€ |
2022-06-20 | 35 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 89 | 320500€ | 4331€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DE BRETAGNE | 10 | 211 | 387 | 797500€ | 3780€ |
2022-08-16 | 23 | RUE DAMOZANNE | 5 | 120 | 282 | 272000€ | 2267€ |
2019-11-28 | 30 | RUE NEUVE BOURG L ABBE | 9 | 210 | 526 | 143333€ | 683€ |
2021-07-02 | 17 | RUE CAPONIERE | 2 | 49 | 83 | 340194€ | 6943€ |
2020-08-28 | 23 | AV HENRY CHERON | 3 | 70 | 246 | 249000€ | 3557€ |
2021-02-05 | 16 | RUE DE MONTREAL | 3 | 65 | 319 | 200000€ | 3077€ |
2019-12-09 | 14 | RUE DE MONTREAL | 5 | 103 | 299 | 203000€ | 1971€ |
2020-08-20 | 9001 | CHE DES COSTILS LAMBALARD | 12 | 350 | 930 | 470000€ | 1343€ |
2022-09-15 | 40 | AV HENRY CHERON | 4 | 105 | 130 | 225000€ | 2143€ |
2021-11-22 | 14 | RUE ANTOINE GALLAND | 5 | 101 | 273 | 280000€ | 2772€ |
2020-01-27 | 42 | AV HENRY CHERON | 4 | 97 | 130 | 185000€ | 1907€ |
2019-09-07 | 12 | RUE DE MONTREAL | 8 | 121 | 425 | 330000€ | 2727€ |
2022-03-31 | 13 | ALL DU PRIEURE | 6 | 113 | 408 | 445000€ | 3938€ |
2019-11-08 | 13 | RUE DE MONTREAL | 5 | 126 | 360 | 394000€ | 3127€ |
2023-01-23 | 39 | BD ANDRE DETOLLE | 4 | 79 | 417 | 350000€ | 4430€ |
2021-09-20 | 16 | RUE ANTOINE GALLAND | 3 | 60 | 498 | 217700€ | 3628€ |
2020-12-02 | 77 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 330 | 421 | 886300€ | 2686€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DE BAYEUX | 4 | 240 | 0 | 775000€ | 3229€ |
2019-07-22 | 15 | RUE ROBERT HOUDIN | 5 | 152 | 303 | 349800€ | 2301€ |
2019-07-19 | 8 | RUE CONSTANT FORGET | 4 | 90 | 205 | 181000€ | 2011€ |
2022-03-14 | 15 | RUE GRUSSE | 4 | 75 | 198 | 281290€ | 3751€ |
2021-02-06 | 27 | RUE DAMOZANNE | 3 | 98 | 0 | 500000€ | 5102€ |
2019-11-19 | 14 | RUE ANTOINE GALLAND | 5 | 102 | 175 | 227000€ | 2225€ |
2022-03-09 | 14 | RUE ROBERT HOUDIN | 3 | 75 | 527 | 350000€ | 4667€ |
2022-06-14 | 15 | RUE GRUSSE | 9 | 265 | 0 | 1030000€ | 3887€ |
2021-10-27 | 14 | RUE ANTOINE GALLAND | 6 | 123 | 225 | 260000€ | 2114€ |
2020-09-25 | 18 | RUE ROBERT HOUDIN | 9 | 217 | 427 | 500000€ | 2304€ |
2022-09-06 | 47 | RUE DE BAYEUX | 4 | 80 | 69 | 170000€ | 2125€ |
2019-12-31 | 15 | RUE FRED SCAMARONI | 9 | 110 | 151 | 550000€ | 5000€ |
2022-11-22 | 81 | RUE DE BAYEUX | 4 | 110 | 103 | 379000€ | 3445€ |
2022-06-02 | 14 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 65 | 160 | 273000€ | 4200€ |
2020-09-18 | 22 | ALL DES POIRIERS | 2 | 41 | 249 | 165000€ | 4024€ |
2019-11-14 | 15 | RUE GRUSSE | 11 | 218 | 662 | 930000€ | 4266€ |
2021-07-05 | 43 | AV HENRY CHERON | 3 | 70 | 78 | 205000€ | 2929€ |
2021-01-11 | 10 | RUE ANTOINE GALLAND | 4 | 56 | 410 | 250260€ | 4469€ |
2022-06-13 | 4 | CHE DE FLEURY SUR ORNE | 5 | 110 | 453 | 195000€ | 1773€ |
2020-09-25 | 7 | RUE ANTOINE GALLAND | 4 | 86 | 137 | 240000€ | 2791€ |
2021-06-01 | 18 | RUE CHARLES PRUNIER | 5 | 95 | 530 | 250000€ | 2632€ |
2022-06-30 | 28 | RUE DOCTEUR TILLAUX | 11 | 300 | 700 | 920000€ | 3067€ |
2020-10-01 | 15 | RUE SAINT GERBOLD | 4 | 73 | 540 | 270000€ | 3699€ |
2020-10-01 | 47 | AV HENRY CHERON | 6 | 140 | 714 | 450000€ | 3214€ |
2020-02-14 | 23 | RUE CHARLES PRUNIER | 4 | 62 | 424 | 150000€ | 2419€ |
2022-08-29 | 19 | ALL DES POIRIERS | 6 | 123 | 467 | 402950€ | 3276€ |
2019-05-16 | 27 | RUE BELLEVUE | 5 | 190 | 594 | 543000€ | 2858€ |
2023-04-21 | 82 | RUE DE BAYEUX | 5 | 120 | 78 | 409500€ | 3413€ |
2021-04-07 | 10 | RUE GRUSSE | 8 | 144 | 216 | 740000€ | 5139€ |
2021-04-16 | 6 | VEN CRESPELLIERE | 3 | 70 | 87 | 454000€ | 6486€ |
2021-10-06 | 16 | ALL DES POIRIERS | 10 | 180 | 322 | 320580€ | 1781€ |
2021-06-23 | 1 | RUE LEONARD DE VINCI | 7 | 209 | 183 | 689900€ | 3301€ |
2019-07-09 | 104 | RUE DE BAYEUX | 2 | 32 | 45 | 75000€ | 2344€ |
2022-02-25 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 83 | 398 | 233000€ | 2807€ |
2022-04-09 | 12 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 76 | 303 | 200000€ | 2632€ |
2020-03-25 | 45 | RUE BICOQUET | 6 | 140 | 259 | 500000€ | 3571€ |
2022-05-23 | 100 | RUE BICOQUET | 3 | 55 | 177 | 200000€ | 3636€ |
2019-09-04 | 20 | RUE DOCTEUR TILLAUX | 6 | 104 | 361 | 240000€ | 2308€ |